Wohnung N.35


FREI

Wohnflächeca. 61,26 qm
LageNordhaus, SG
Zimmer2
Kostenca. 360.000 €

Objektdaten

ObjekttypEigentumswohnung, Wohnung
AdresseLübecker Straße 100
Wohnfläche ca.ca. 61,26 qm
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Balkone1 (Dachterrasse)
Abstellraum1
BefeuerungFußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr2023
Verfügbar abSommer/Herbst 2023
Tiefgarage25.000 € (kann erworben werden). Jeder Parkplatz hat einen Zugang zu einer E-Ladestation.
Abstell-/Kellerraum1 Abstellraum auf dem Flur (8 qm)
Kaufpreisca. 360.000 €

Objektbeschreibung

Das Neubau- und Wohnprojekt querbeet im Lüneburger Hanseviertel setzt auf Nachhaltigkeit, Regionalität und ökologisches Bauen. Dabei legen wir Wert auf einen hochwertigen Standard. Wir bauen nach KfW 40+ Standard. Zudem sind alle Zugänge zu den Wohnungen barrierefrei konzipiert. Ein moderner Fahrstuhl ermöglicht einen stufenfreien Zugang von der Tiefgarage zur eigenen Wohnung. Die Wohnung N. 35 befindet sich im Nordhaus im 3. OG (Staffelgeschoss) mit 4 weiteren Parteien, die beim Einbindungsprozess kennengelernt werden können.

Der hochwertige Standard und hohe Anspruch an die Architektur, Nachhaltigkeit und Optik wird bei der Ausstattung der Wohnungen weitergedacht. In jedem Raum kann die persönliche Wohlfühltemperatur durch die Fußbodenheizung unter dem Eichenholzparkett separat eingestellt werden. Holz und Lehm sind in einigen Räumen präsente Baustoffe, die durch moderne Armaturen im Badezimmer den Anspruch auf Hochwertigkeit betonen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entspricht den aktuellen Standards und sorgt mit dem nachhaltigen Dämmstoff Stroh für eine optimale Energiebilanz und ein angenehmes Raumklima. Eine PV-Anlage sorgt zudem für einen nachhaltigen Energiemix. Bodentiefe, 3-fach verglaste Holzfenster sorgen für helle, einladende Räume. Frische Luft kann man auf der großzügigen Dachterrasse schnappen und den Blick über das Hanseviertel genießen.

Die Wohnung ist für Singles und Paare geeignet – es ist ein idealer Ort, um Ruhe und Privatsphäre in den eigenen vier Wänden zu genießen. Bei Bedarf kann man an den zahlreichen Gelegenheiten zur Begegnung mit den Nachbarn in Kontakt treten: z.B. im Gemeinschaftsraum, in der Werkstatt, im gemeinsam gestalteten Garten oder auch auf dem großzügigen Vorplatz.

Überzeuge dich selbst!

✔ Neubau

✔ Garage/Stellplatz (kann erworben werden)

✔ Abstellraum (Flur 1. OG)

✔ Fußbodenheizung

✔ Bodengleiche Dusche

✔ Gartenmitnutzung

✔ Gemeinschaftsraum

✔ Haustiere erlaubt

✔ Aufzug

✔ Stufenloser Zugang

✔ Parkettfußboden

✔ hochwertige Sanitärausstattung

✔ gemeinsame Werkstatt

Sonstige INformationen

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

Lage

Lüneburg ist eine unverwechselbare Stadt mit Flair und Charakter. Mache die beliebte Urlaubsstadt zu deinem Zuhause. Die Region Lüneburg, gelegen zwischen Elbe und Heide, bietet mit unzähligen Naturlandschaften und Freizeitaktivitäten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Hanseviertel besticht durch seine Lage und die gute Anbindung durch Bahn und Auto an die Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar. Vor der Tür befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Wenige Meter von unserem Grundstück entsteht darüber hinaus ein Ärztehaus. Kita und Krippe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen. In wenigen Gehminuten befindet man sich für eine Laufrunde oder einen ausgedehnten Spaziergang mit Freunden, Nachbarn und Familie im Wald.